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[大奖国际]邯郸多人认购“小产权房”并入住后,房

发布日期:2020-04-15 来源:http://www.zqjiabin.com 作者:大奖国际

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11月11日,曲周县自然资源和规划局逐户在门上贴上封条。 受访者供图

购房者认购房产已一年多,并有17户已入住,河北邯郸市曲周县郦景阳光小区的一栋楼才被认定系违建,要拆除。

购房者赵占军12月18日向澎湃质量报告投诉平台(www.thepaper.cn/consumersComplaint.jsp)反映,他一年多前以低于同期市场价的价格,在郦景阳光小区认购了一套128.5平方米的“小产权房”,今年10月被通知房子涉违建要拆除。但从开发商动工建设到多位购房者购买,两年多的时间里,规划、住建等部门却没有发现问题。

澎湃新闻(www.thepaper.cn)12月19日从曲周县委宣传部获悉,郦景阳光小区开发商吕某未经依法批准,于2017年9月擅自动工,违法占用南关村西集体土地建住宅楼,违反《土地管理法》、《河北省土地管理条例》的相关规定,目前责令退还非法占用的土地,限期拆除非法占用土地上的新建建筑物和其他设施。

调查同时发现吕某存在违法销售住宅楼,涉嫌非法经营的行为,已依法移交公安机关调查处理。

赵占军向澎湃新闻提供的“郦景阳光小区房屋所有权转让协议”显示,2018年8月,他从“郦景阳光居委会”具体操办人、同时为开发商的郭某、吕某手中,按3000余元/平方米的价格认购了一套128.5平方米的房子,外加一间16.9平方米的地下室,总价41.5万余元。因为是“小产权房”,这套房子单价低于同期五六千元的市场价。

与赵占军一样,王少义2018年6月以3050元/平方米的价格,认购了一套129.75平方米的房子,价格比同期正常的商品房便宜近一半。

所谓“小产权房”,其实是一种通俗的说法,是指在农村集体土地上建设的用于出售的房屋。2012年,当时的国土资源部、住房和城乡建设部联合下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的通知》,要求各级行政主管部门对在建、在售的“小产权房”坚决叫停,严肃查处。

赵占军、王少义等购房者向澎湃新闻表示,认购时他们也明确知道是“小产权房”,但由于房价低,开发商郭某、吕某承诺房子手续齐全,并出示了“南关村并划宅基证明书”。澎湃新闻获取的这份证明书中载明,小区位于村子的“碱水坑”上。

但在认购一年多后,赵占军等购房者收到通知:小区“第2栋楼”涉违建,需要整体拆除。赵占军提供的图片显示,11月11日,曲周县自然资源和规划局逐户在门上贴上封条,12月6日,当地供电所也下发停电公告。